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山西省地方税务局关于契税征收管理有关具体事

作者: 法律新闻  发布:2019-11-07

发文单位:山西省地方税务局

发文单位:山西省地方税务局

文  号:晋地税农发[1999]59号

文  号:晋地税农发[1998]48号

发布日期:1999-12-13

发布日期:1998-12-30

各地市地方税务局:

执行日期:1900-1-1

  现将国家税务总局(国税函[1999]737号)《关于以补偿征地款方式取得的房产征收契税的批复》转发给你们,并作以下补充规定,请一并遵照执行。

生效日期:1900-1-1

  关于两方合建住房征收契税问题。一方出地、另一方出钱合建住房,房屋建成后,双方按该块地价和建房资金的比例分配房屋产权,这实质上已构成房屋、土地权属转移,即一方以土地转让费购买房屋权,另一方以建房资金购买土地使用权。这种产权转移方式属于契税征收范围,双方均应依照契税有关规定缴纳契税。

各地、市、县地方税务局:

山西省地方税务局
一九九九年十二月十三日

  为贯彻执行《中华人民共和国契税暂行条例》和《山西省契税实施办法》,做好我省契税征收管理工作,现将契税征收管理中的具体事项通知如下:

  一、征收机关。土地、房屋所在地的地方税务机关,负责本地区范围内契税的纳税申报和税款的征收管理。

  二、征收方式。契税征收可采取地方税务机关目征和委托代征等办法。具体由县级征收机关根据实际情况确定。

  地税机关自征:土地、房屋所在地的地方税务机关,对本地范围内发生的应税行为直接办理税款征收事宜。税务机关自征主要采取两种形式:一种是在办税服务厅(办税服务场所)设立征收窗口,纳税人自行申报,集中征收。另一种是主管税务机关派员进驻房地产交易所,与土地、房管部门联合办公,设立办税窗口,驻点征收。

  委托代征:县级以上地方税务机关可以委托土地、房产、住房制度改革管理部门,房地产开发企业、村民委员会代征契税。代征单位要按照与主管税务机关签订的委托代征协议的要求,依法征收税款。主管税务机关可以按照财政部的有关规定,向代征单位支付代征手续费。

  三、纳税申报。发生土地、房屋权属转移的单位和个人,必须在规定的期限内到土地、房屋所在地的地方税务机关或代征单位办理纳税申报手续。

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