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上海市房地产管理局关于试行《新建住宅使用守

作者: 法律新闻  发布:2019-06-11

各区房地局、区房产经营公司:

  新建住宅是国家的重要财产,为了加强对新建住宅的管理,维护建筑完好、环境整洁和良好的居住秩序,根据国家房管政策和有关规定,特制定本守则,凡新建住宅的住户均应切实遵守。

  八、保证电梯安全运行。严禁擅自开启电梯或强行超载。

执行日期:1984-8-7

新建住宅使用守则

  十一、严格遵守租赁管理办法。承租使用房屋不得违反各项租赁规定;按月缴付房租,不得借故拖欠。

生效日期:1900-1-1

  二、保持走道畅通。公用走廊与扶梯走道不准擅自分割、装门占为私用或堆置杂物。

  五、保证高层住宅垃圾井道畅道。不得将大体积杂物丢入垃圾井道,防止阻塞;腥臭粘糊垃圾须先装入废塑料袋(或用废纸包好)后丢入垃圾井道,防止井壁积垢,影响卫生。

发布日期:1984-8-7

发文单位:上海市房管局

  十二、凡违反上述使用守则,造成房屋建筑、设备、绿化等损坏的,应负责修复或赔偿,房管部门并视情节轻重酌处罚款。

  为了加强对新建住宅的管理,维护建筑完好,环境整洁和良好的居住秩序,经反复讨论,业经市房地局制订了《新建住宅使用守则》。现将《新建住宅使用守则》发给你们,请组织试行。

文  号:沪房经[84]管字56号

  二、《新建住宅使用守则》的试行要同房管部门开展的创文明服务管养段和地区开展的创文明楼等活动结合起来;要积极依靠地区组织,宣传认真遵守守则,共同维护好建筑设备,造成良好的居住环境和居住秩序,努力做到守则内容家喻户晓,人人自觉遵守。

  七、注意使用安全。启闭玻璃门窗须随时扣好撑档、执手,防止玻璃碎落,发生伤人事故。

  三、房管部门要进一步改进服务态度,提高服务质量,做到服务及时,严守纪律,并在加强管理,提高管理水平的基础上及时制止,妥善处理好各种违反守则的事件,秉公办理好各类居住纠纷。

  一、各区可先选择一个新村房管所或几个新村管养段以及新建高层住宅进行试点,试点的所、段或新建高层住宅确定后请随即口头告诉市公司租赁管理科以便联系。

  九、维护好绿化设施。花卉树木严禁挖掘、攀折;不得在树木上敲钉或在绿地倾倒垃圾;不得破坏围栏等设施。

  三、保持房屋建筑和装修设备完好。不得任意拆动或改装增建;屋面不得攀登、不准开洞;不得在平屋面、平台等处堆泥种植花木。

  四、爱护和正确使用各种设备。不得将垃圾硬物丢入阴沟管道或抽水马桶;马桶使用后应随时抽水冲净,以免造成阻塞。

  四、守则自下发之日起试行,试行期间请注意总结经验,并于今年年底将试行情况及有关意见上报市公司,为明年全面推开提供经验。

  一、保持环境美观整洁。严禁在宅前、屋后、阳台擅自搭建或占地围栏;不准在外墙面任意涂沫各种粉饰、改变原有色彩以及任意装置附加设施。

  十、保护街坊道路完整。未经许可,禁止四吨(含四吨)以上卡车进入新建住宅区行驶或停放。

  六、保证饮水卫生、不准开启屋顶水箱,弄污水质。

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